根据《德化县异地搬迁集中养老保障房建设管理方案（第一期）》（德委办〔2023〕77号）、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3505262024B000051）房屋购买条件有关规定，我司制定《德化县凤洋养老保障性住房普通商品住宅销售方案》（以下简称《方案》），现公布如下：

一、房源情况

德化县凤洋养老保障性住房，位于城东三期凤洋片区，共有限价商品房356套、小车车位147位，套房建筑面积约70-93㎡之间（含公摊），商品住房销售均价为3600元/㎡。

二、申购时间、地点

1、时间：即日起至售完为止（工作日）

2、地点：德化县市政建设工程有限公司瓷都大道190号二楼201资产管理部

3、受理单位：德化县市政建设工程有限公司

三、申购条件

德化县凤洋养老保障性住房报名申购对象，应符合《德化县异地搬迁集中养老保障房建设管理方案（第一期）》（德委办〔2023〕77号）、《德化县G2023-23号国有建设用地使用权拍卖出让须知》规定的住房购买条件，具体如下：

全县居住在农村(不含龙浔镇、浔中镇、三班镇)且城区无房产的自愿搬迁老人(60周岁及以上)。

1.申请购买农村养老保障性住房应以申请家庭(指申请人及其配偶和未婚子女)为单位，同时具备下列条件:①申请家庭在德化县县城规划区范围内无自有房产，且未享受政策性住房。②申请人及申请家庭成员至申请截止日期5年内未出售过房产。

2.符合下列条件之一的按排序优先保障:①地质灾害需避让搬迁、整角落搬迁且自愿拆除旧宅的自愿搬迁老人。②居住在边远村(指距乡镇政府所在地5公里以上的村)边远角落(指距村委会所在地3公里以上的村落)的自愿搬迁老人。③子女在城区无房产的自愿搬迁老人。④戴云山自然保护区所涉及的 22个村的自愿搬迁老人。⑤旧村复垦对象中的自愿搬迁老人。

四、申购程序

（一）申请

1.申请人向户籍或单位所在乡(镇)人民政府提出申请。

2.申请人申请时应提供以下资料:

（1）《德化县养老保障性住房申购资格审查报名表》、《承诺书》。

（2）申请人及申请家庭成员身份证、户口簿(核原件收复印件)。

（3）申请人已婚的，应当提供结婚证;离婚的，应当提供离婚证(含离婚协议)或者法院判决书(调解书);配偶死亡的，应当提供死亡证明(核原件收复印件)。

（4）申请人子女在城区无房产的，应提供成年已婚子女的身份证、户口簿(核原件收复印件)。

（二）审核

实行乡(镇)审查，县住建、自然资源及其他有关部门核查并联会审机制。

1.乡镇对有关材料进行审查，并将审查结果在乡镇、村两级同时予以公示。经公示无异议或者异议不成立的符合购房资格的家庭名单，报送县异地搬迁集中养老工作领导小组办公室，由县异地搬迁集中养老工作领导小组办公室组织有关部门对入围家庭购房资格进行审核。

2.县住建部门对入围家庭享受政策性住房及商品房合同备案情况进行审查，民政部门对入围家庭的婚姻状况进行复核，县自然资源不动产登记部门对入围家庭的住房状况、是否属地质灾害需避让搬迁、整角落搬迁、旧村复垦对象及子女在城区有无房产情况进行复核。

3.县异地搬迁集中养老工作领导小组办公室汇总各部门复核意见，出具审核结果并在《德化网》公示。经公示无异议或者异议不成立的，予以确定购房资格，并在《德化网》公开审核结果。

4.待项目取得预售许可后，由开发建设单位按批准后的《德化县养老保障普通商品住宅销售方案》，组织符合购房资格的家庭公开选房。

五、其他事项

（一）产权登记

购买本项目住房，须按规定办理权属登记，申请人必须作为产权人，其他共同申请家庭成员可作为权利人，该住房自办理不动产权证书之日起10年内不得上市交易，购房人不得连续6个月未居住、不得私下转让或出租。但如果购买人无能力支付银行按揭款的，人民法院可依法拍卖。

（二）相关处理

申购家庭以任何方式弄虚作假骗取购房资格购买养老保障性住房的，或购房人连续6个月未居住的，或私下转让、出租的，将取消其购房资格，由德化县市政建设工程有限公司按原购买价扣除折旧后的净值收回其已购买的住房。

附件：德化县凤洋养老保障性住房申购资格审查报名表、承诺书.doc

德化县市政建设工程有限公司

                            2026年5月29日