受德化县龙浔镇人民政府委托，德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞买标的

（一）标的：泉州市德化县龙浔镇龙津南路197号、368号城建・金域华府24间店面（详见附件）。

（二）起拍价：详见附件清单，保证金：30000元，增价幅度：1000.00元（或其整数倍）。

（三）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

二、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询。有意者请提前自行看样，看样时间：工作日上午8：00到12:00，下午3:00到6：00，看样地点：泉州市德化县。我司联系方式：15159127203。如不预约，则不组织统一看样。

特别提醒：该拍卖为自有资产处置，成交后需支付：尾款、平台软件服务费,拍卖综合服务费，请悉知（费率见公告十）

瑕疵备注及应予以特别提示的内容：

1、上述房产是毛坯，目前空置，无租赁、无优先购买权人。本次调查情况截止至拍卖公告发出之日，后续房产现状请相关竞买人实地查看，否则自行承担相应的法律后果。

2、上述房产产权证，可能涉及要缴纳税费的问题，买受人需自行前往不动产登记机关和税务机关咨询办证和税费问题，房屋办证时如面积大于预告登记面积，可能需要补足面积差价，该价款由买受人自行承担，如面积减小的退款也由买受人自行领取。

3、上述房产按照实际现状进行拍卖，意向竞买人请务必按照规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项。

4、（一）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。我司及拍卖人（委托人）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，我司及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

(二)关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解。

(三)若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

(四)标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易产生的所有税费（卖方和买方）、水电费、物业费均由买受人承担。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

5、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、办证情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

6、在拍卖款项交付我司后，我司会通知办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，我司及拍卖人（委托人）不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    

四、咨询、展示看样的时间与方式：我司对上述标的的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：15159127203（请于工作时间咨询),若无人预约则不安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。

七、标的物以实物现状为准，我司及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，拍卖人凭竞价成交确认书及身份证明材料，到德化县城市投资建设有限公司办理标的物过户移交手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍或者不符合限购政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后或者因原买受人不符合限购政策重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据相关法律规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 

九、与本标的物无购买限制，凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入我司指定账户：

户名：德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司

账号：9071111080010000073461

开户行：德化县农村信用合作社三角街分社

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人未在7日内将拍卖余款转入我司指定账户，按悔拍处理。

十一、成交后，买受人需支付平台软件服务费和拍卖综合服务费，平台收费标准以淘宝规则为准。具体费用标准如下：

1、平台软件服务费（收费标准以淘宝规则为准）；

2、拍卖综合服务费按1%标的最终成交价为基准。

十二、网络竞价拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

看样、咨询电话：15159127203

淘宝咨询电话：400-822-2870

德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司

二〇二六年七月七日

竞买须知

德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司（以下简称“我司”）将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时在淘宝网阿里资产平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本《竞买须知》根据相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。竞买人报名参与竞买，表示完全知晓本次拍卖活动的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守平台规则、本须知以及竞买公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：详见《竞买公告》。

四、特别提示

1.参照相关法律规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经我司确认并通知网络服务提供者。

3.竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的物完全了解，并已知并接受标的物的一切瑕疵和权利负担。

4.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样，拍卖成交价不作调整。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络拍卖竞买，在开拍前到我司处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人(参拍人即为淘宝账号实名注册人)。

五、该标的物，无优先购买权人。

六、该标的物所有人均可参与竞拍，凡具备完全民事行为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，该标的物竞得者锁定的款项将自动转入我司指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍等),竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖的相关文件中作了详尽的说明，其仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，移交时以现状为准。所以请竞买人在参加竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。

十、竞买人竞买成交后7日内支付拍卖尾款(扣除拍卖保证金后的余款)，并于付清全部拍卖成交款后7个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到我司签署拍卖成交确认文件，于签署拍卖成交确认书，买受人办理过户手续，取得新的不动产登记证，我司将拍卖标的物按现状现场交付。因买受人未在规定时间内办理有关标的物移交手续，买受人应承担保管费、场地占用费等由此产生的一切不利后果与费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、买受人按规定付清成交款后，如需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须与我司签订《拍卖成交确认书》。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的一切不利后果与费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记手续中因双方交易所产生的税费等费用全部由买受人承担。竞买人是否符合竞买条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，我司不承担任何责任。

十三、竞买人应当遵守相关法律法规、司法解释、竞买公告、竞买须知及我司对于竞拍的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、恶意竞拍。上述行为一经发现，竞买人的竞买资格将被取消，竞买成交的视为无效。因竞买人的上述违规或违法行为造成竞拍标的物、我司或其他损失的，竞买人应当承担赔偿责任及相关法律责任。

十四、根据法律规定，我司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，应在拍卖竞价前如实向淘宝网平台提供确切的送达地址或者主动与委托人联系。如需更改地址，竞买人应及时与委托人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十七、本次拍卖阿里拍卖平台将向竞价成交买受人收取软件服务费，具体情况如下：

1.收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。

2.收费条件：以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向淘宝支付软件服务费(因阿里拍卖平台原因导致的除外)。

3.不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。

4.收费标准：

1、平台软件服务费（收费标准以淘宝规则为准）；

2、拍卖综合服务费按1%标的最终成交价为基准。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

5.缴费方式：线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户(若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付)。

6.缴纳期限：软件服务费、拍卖综合服务费的缴纳期限为订单生成之日起的3天内，竞买人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十九、本次《竞买公告》《竞买须知》由我司行使解释权，其他未尽事宜，请向我司咨询。

我司咨询电话：15159127203。

淘宝技术咨询：400-822-2870

德化瓷谷云创陶瓷发展有限公司

二〇二六年七月七日